ЕКСКЛУЗИВНО! Двуетажна къща с двор в ТОП центъра на София на метри от бул. Витоша

Представяме Ви ексклузивно за продажба частично обзаведена двуетажна къща с двор, разположена в сърцето на София, на метри от бул. Витоша .

Имотът е с РЗП от 198 кв.м и двор с площ 275 кв.м.

Къщата е построена през 1910 г., изцяло реновирана през 2024 г. и се продава обзаведена във вида, представен на снимките. Разполага с общо 9 самостоятелни помещения, разпределени на два жилищни етажа и полусутерен, което предоставя разнообразни възможности за обитаване и функционално използване.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж:
Преддверие и коридор;
Хол;
Кухня с английска тераса;
Спалня;
Две бани с тоалетни;
Стълбище.

Втори етаж:
Коридор;
Две спални;
Самостоятелно офис помещение с възможност за обособяване на трета спалня;
Баня с тоалетна;
Отделна тоалетна.

Полусутерен:
Три самостоятелни помещения;
Тоалетна.

Полусутеренът предлага отлични възможности за обособяване на винарна, кино стая, склад или допълнителни функционални пространства.

ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ:
Къщата е в отлично техническо състояние. Конструкцията е тип пруски свод , а при реновацията са извършени съществени подобрения:

Изцяло подменени покрив и улуци;
Положена външна топлоизолация;
Монтирана PVC дограма;
Нови интериорни MDF врати;
Трифазно електрозахранване;
Отопление с инфрачервени панели и конвекторна система Siemens;
Изградени алармена система и видеонаблюдение.

ЛОКАЦИЯ:

Едно от най-големите предимства на имота е неговото местоположение в ТОП центъра на София, на метри от бул. Витоша , в район с изключително развита инфраструктура, престижна градска среда, ресторанти, магазини и всички удобства на централната градска част.

Къщи с двор на подобна локация изключително рядко излизат на пазара.

Имот с характер, история и отличен потенциал, съчетаващ предимствата на самостоятелната къща и неповторимата локация на идеалния център на София.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.